Alberto Sánchez, experto en alquileres, alerta: "Si el propietario se…

Alberto Sánchez, abogado especializado en vivienda, ha advertido sobre una situación que puede afectar a muchos inquilinos: que el propietario no aplique durante varios años la actualización anual prevista en el contrato y decida hacerlo más adelante.

Sin embargo, esta posibilidad no significa que el casero pueda subir la renta de cualquier manera ni reclamar automáticamente todos los atrasos de una sola vez. La clave está en el contrato, en el momento en que se comunica la revisión y en los límites establecidos por la normativa vigente. chickenroad-game.rodeo

La cláusula que es fundamental

El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que la renta puede actualizarse cada año si esa posibilidad aparece expresamente en el contrato. Por tanto, el propietario no puede aplicar una subida simplemente porque hayan aumentado los precios, la inflación o el valor de las viviendas de la zona.

Si el contrato no incluye ninguna cláusula de actualización, la renta debe mantenerse sin cambios mientras continúe el arrendamiento, salvo que ambas partes lleguen a un acuerdo posterior. El inquilino no está obligado a aceptar una modificación impuesta por el propietario fuera de las condiciones pactadas.

Qué ocurre si no se actualiza cada año

El escenario que plantea Alberto Sánchez en un nuevo vídeo en sus redes sociales es el de un propietario que tiene derecho a revisar la renta, pero no lo hace durante varios años. Según la explicación difundida por el abogado, puede llegar a aplicar de una vez las actualizaciones que no había realizado, con un límite temporal de hasta cinco años en ese supuesto.

Esto podría producir una subida importante del importe mensual especialmente si durante ese periodo los precios han aumentado de manera continuada. Un inquilino que lleve varios años pagando la misma cantidad puede encontrarse con una renta superior cuando el propietario decide activar la cláusula que había quedado sin aplicar.

Sin embargo, no es lo mismo actualizar la renta que reclamar atrasos. La falta de revisión durante varios años no permite necesariamente cobrar al inquilino la diferencia de todos los meses anteriores de alquiler. El incremento debe comunicarse correctamente y, por regla general, empieza a aplicarse desde el mes siguiente a la notificación.

La subida no es retroactiva

Este es uno de los matices más importantes. Si el propietario no comunicó una actualización en su momento, no puede convertir automáticamente los años anteriores en una deuda retroactiva. El inquilino pagó la cantidad que se le estaba reclamando y no tiene por qué abonar ahora la diferencia de meses en los que la renta nunca se modificó oficialmente.

La actualización puede afectar a la renta futura, pero no significa necesariamente que el arrendador pueda exigir de golpe todo lo que habría cobrado si hubiese revisado el alquiler año a año. El momento de la notificación determina cuándo empieza a tener efectos la nueva cantidad.

La polémica entre Eva Carneiro y José Mourinho vuelve a estar a la orden del día. Aunque hayan pasado más de diez años desde aquel incidente que acabó en los tribunales, el actual entrenador del Real Madrid retomó este incidente en su documental 'Mourinho', donde defendió su postura y no considera que deba pedirle disculpas a Carneiro. Ella no ha dudado en contestar a través de redes sociales.

Durante un partido de la Premier League, cuando Mourinho era entrenador del Chelsea, Eden Hazard daba la sensación de estar lesionado. El portugués se dirigió directamente a Eva Carneiro, que era médica del club, llamándola "hija de puta", por atender al belga y dejar a los 'blues' con inferioridad en los últimos minutos del encuentro ante el Swansea.

Mourinho consideraba que Hazard no estaba lesionado, pero como entraron los médicos, la estrella belga tuvo que retirarse del terreno de juego temporalmente por reglamento, lo que dejó a su equipo con nueve jugadores, ya que Thibaut Courtois había sido expulsado. Según Carneiro, el árbitro Michael Oliver pidió la asistencia médica hasta en dos ocasiones.

"El árbitro Michael Oliver nos llamó dos veces, el jugador Eden Hazard solicitó asistencia médica, luego hicimos contacto visual desde la línea lateral y él confirmó que necesitaba asistencia médica, dos veces. En ese momento, mis manos están atadas como profesional médico", aseguró de manera rotunda.

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Mourinho dio su opinión en el documental, defendiendo su punto de vista y creyendo que no debe pedir perdón a Carneiro. "No soy médico, pero mi ojo sabe cuándo un jugador está lesionado y cuándo no lo está. Yo sabía que Eden no estaba lesionado, pero los médicos saltaron al campo y dejaron al equipo con nueve jugadores", inició.

Cruce de declaraciones

"Para mí, que la médica sea mujer u hombre, da lo mismo. Así que, como de costumbre, usé mi vocabulario cuando no estoy contento. Hay palabras que se dicen en momentos en los que la tensión es muy alta. Y por lo general, las personas que tienen cultura futbolística o los genes del juego lo superan en un segundo, pero en este caso la situación fue distinta", remató el actual entrenador blanco.

Eva Carneiro no se ha callado y ha respondido al portugués en redes sociales con una frase corta. "11 años después y aquí estamos, reviviendo lo peor. Espero que hayan ganado algo de dinero", dijo. La exmédica del Chelsea llevó a los tribunales a Jose Mourinho y al Chelsea por despido improcedente y discriminación, ya que abandonó el cargo tras este incidente.

Lamine Yamal ha compartido imágenes en sus redes sociales de una fiesta que llevaba días dando mucho que hablar. El extremo del FC Barcelona ha compartido en Instagram un vídeo y varias fotografías de la celebración de sus 19 años, que tuvo lugar el pasado 12 de agosto en la Finca Mas de Sant Lleí, y que reunió a más de 100 invitados entre familiares, amigos, compañeros del Barça y numerosas caras conocidas.

Aunque durante los últimos días ya habían trascendido diferentes detalles del evento, las imágenes publicadas ahora por el propio futbolista permiten ver cómo fue la celebración desde dentro. Lamine ha acompañado el contenido con un sencillo mensaje que resume perfectamente la temática de la noche: “Pink Party”.

El rosa fue el gran protagonista de la fiesta, tanto en la decoración como en los estilismos. El propio Lamine apostó por un look en esta tonalidad, mientras que algunos de sus invitados también siguieron el código de vestimenta preparado para la ocasión.

Inés García, invitada de lujo

Entre las imágenes que ha compartido el futbolista también aparece Inés García, con quien Lamine mantiene una relación sentimental. La influencer sevillana estuvo presente en la celebración y ambos aparecen juntos en diferentes momentos de la noche.

La pareja volvió así a compartir protagonismo después de unas semanas en las que su relación había estado especialmente seguida en redes sociales con rumores sobre una posible separación por publicaciones con contenido 'fake'. Inés también se sumó a la estética de la fiesta con un llamativo vestido rosa, en línea con el código elegido para una noche en la que el color se convirtió en uno de los grandes protagonistas.

Lamine estuvo rodeado de buena parte de su círculo más cercano. Entre los invitados aparecieron futbolistas del Barça como Gavi, Kounde, Eric Garcia, Raphinha, Balde, Frenkie de Jong o Pau Cubarsí además de otros amigos y rostros conocidos.

Una noche a la altura de los 19 de Lamine

La música fue, como ya se había podido conocer durante los últimos días, uno de los grandes ingredientes de la celebración. La fiesta contó con actuaciones de Morad, Myke Towers, Bad Gyal, Ryan Castro y Grupo Frontera, además de diferentes DJs que se encargaron de poner ritmo a la noche. Las nuevas imágenes permiten ver a Lamine disfrutando sobre la pista, bailando y compartiendo momentos con algunos de los artistas que participaron en la celebración.

El escenario elegido fue la Finca Mas de Sant Lleí, una masía del siglo XII situada en Vilanova del Vallès, a unos 15 kilómetros de Barcelona. El complejo cuenta con 40 hectáreas de terreno, más de 30.000 metros cuadrados de jardines y lagos y hasta un helipuerto privado.

El lugar sirvió para organizar una celebración de grandes dimensiones que Lamine había tenido que retrasar debido a su participación en el Mundial, donde España terminó proclamándose campeona. Casi un mes después de cumplir los 19, el extremo pudo finalmente celebrar su aniversario rodeado de los suyos.